今天大盘变脸，恰逢周末聊点别的吧。
最近关于买房的话题，天天刷爆朋友圈。而且空气中，弥漫的是一种，刚需们再不买房就要死的恐慌气氛。
一个平时相处不错的同事，前两天终于把房子定下来了。这本来是人生中最快乐的一件事情，然而对她来说简直是烦恼的开始：几乎掏空父母的存款，自己又借了消费贷，以及各种凑钱，攒到首付。然后焦虑得不能自己，让人看着难过，于是我说，我借你点吧。至少不用去套信用卡。
这位同事，是非常普通的那类人：小城市家庭出身，男朋友也是类似情况。名校硕士毕业，然后各自在还算不错的单位工作。因为前几年，刚毕业然后一心扑在工作上，总觉得买房这件事情还比较遥远，就没有考虑。
直到今年，慌了。她是个比一般人都要理性很多的人，她说，她面临的情况是，以后一定会在北京生活，现在两方家长尽力，加上自己折腾一下，还能交得起首付，生怕万一什么330新政出来，房价真暴涨，自己连首付都付不起了。同时，她已经做好了最高位接盘的准备：没办法，这是刚需。只是承受不起彻底买不起的可能性。
然后，我们关于房价，父辈们的支持，自己的奋斗，以及社会阶层，等各种角度探讨了一番。
许多背景观点，都很一致，但是我们在什么样的人是否买房这件事情上，出现了极为激烈的分歧。彼此说服不了，但彼此都逻辑统一。
今天，我就关于什么样的人当下不该买房，聊聊我的观点吧。
很简单：30岁以下（超过一两岁也无妨），家庭条件一般（也不差，父母掏空家底能给你出首付的都算），身处底层但渴望改变自己命运的人。
其他都是前缀条件，意义不大。最关键就是最后这一句：身处底层但渴望改变自己命运的人。
以前有人说：每个人年轻的时候都有一个英雄梦想。后来我发现，根本不是这样，绝大多数人都没有，绝大多数人只是叶公好龙。
什么叫梦想，不是那些上个台留着眼泪，说：我喜欢唱歌，我会一直坚持我的音乐梦想，所以求各位BOSS通过我吧。
这种人叫梦想流氓，利用自己能说会道，到处打着惨兮兮的梦想故事骗同情然后获取利益的流氓。
有一个歌手，没什么才华，创作水准很一般，但他曾经通过选秀节目火过，随后又沉寂，但是当潮水褪去，围观者散场的时候，他却一直在各种坚持，从来不隐瞒自己想红，到处刷存在感，做各种生意，开火锅卖衣服，就是为了能接着唱歌。最后终于，靠在微博上编笑话段子，成了网红。几千万粉丝的网红赚钱很容易，转发个微博，打个广告，钱就哗哗的流进来。但是这时候，他还在说，可算红了，可以唱歌了。
这他妈的才叫梦想啊。（不过希望他能找到好的音乐创作者合作，现在那些歌还是太一般。能接着关注高火一阵，但留不下来的。）
什么是梦想：是人潮散尽的时候，是你不堪的生存着的时候，你还会让自己想方设法为它做点事情。
这样的人很少。
所以，我再说一下前面那个标准：什么样的人当下不该买房。
30岁以下（超过一两岁也无妨），家庭条件一般（也不差，父母掏空家底能给你出首付的都算），身处底层但渴望改变自己命运的人。
什么叫改变命运。我的理解很简单：出人头地。变得有钱。更学术一点的说法叫：升级自己的社会阶层。
要改变自己的社会阶层，这是我听过的活在这个世界上，最普遍，最难的一件事情。
他意味着：你得在适当的机会面前，彻底付出自己（两斤白酒去医院，五星酒店撅屁股，卖笑，拍马，谁比谁容易），去换取财富和资源，然后通过财富和资源的累积升级自己的社会阶层。
什么叫付出自己？就是别他妈把自己当人。
想要出人头地，越是底层的人，越不应该有尊严，他需要的是做事的机会，以及把这个事情做好的结果，而不是其他。
优雅？体面？
对于想要改变命运的人，这两个词是奋斗的目标，而绝不可能是现在。那些鼓吹着想要站着挣钱的人，你别被他们骗了，他们站着背后是已经掌握了多少资源。
可能看到这，很多人都会觉得，这我都懂啊，跟不买房有什么关系。
接下来，我要提出一个恐怖的观点：大多数人，你根本不属于自己，你根本不可能能付出自己。
你没有这个资格！
你属于什么？你属于父母殷切真诚但是愚昧落后的期待，你属于老板眼中可有可无但必须在岗的螺丝钉，你属于你老婆你儿子甚至你情人的移动POS机。
这些说完了么，没有。
如果此刻的你买房了，那你将有一个更吸血的身份：房奴。
不得不说，民间智慧的犀利：房奴。
是的，你根本不属于你自己，你是一个奴隶。你属于你的主人。
付出你自己？别喊口号了，你根本没有资格。
可能又会有同学问，那么很多人过去靠着咬咬牙买房了，从小房一路换到大房，人生赢家啊。
其实这里面有两个问题。
A：没错，过去十几年，房子从投资的角度来看确实是一个超级优秀的品种。但是，在过去的十几年里面，受益这个超级牛市的人，根本不是那些始终只有一套房子的人：哪怕它从小房子一路换成了别墅。
因为，他拥有的始终只是一套房子而已，一个根本很难套现的重资产，本质上，他也是刚需。
而我们回头想想，一个家庭拥有一个不错的房子，这不应该是一个社会基础现象吗？
什么叫有钱人？是拥有巨大规模的现金流！
B：过去十年，这种一路换房选手失去的，是机会成本。折腾房子是一件非常耗费精力的事情。如果过去十年里，他一直在折腾房子，那么基本可以肯定，他抽不出精力去关心他的事业，他的其他人生可能性。（因为他的性格里有比较强的判断直觉，和折腾能力，执行力，这是非常好的优点，但是他居然没有多买一套，让自己拥有现金流）。
一个不错素质的人折腾10年，最后只是得到一个本该就有的不错的房子，只是完成了社会的基础配置。算什么人生赢家啊。
一个不错的房子，在北京，按2000万算。这10年的折腾，不过就是这点成就。（对了，还有5成的房贷，他并不彻底拥有，还得为1000万的贷款继续卖命）一个高级房奴嘛！
这不就跟03年看好茅台，但是只买了100股一样。即使你看对了，做对了又怎么样？（如果你买了茅台不看还好，如果这十几年里，天天为茅台股价操碎心，这不是更不值得嘛）。
说了这么多，其实是想说，一个试图改变自己命运的底层年轻人，不应该过早的把自己栓上太多的镣铐。特别还掏空自己父母一辈子的积蓄。
可能有些同学会说，我买了房，然后不看了，努力工作云云。
这个看起来非常正能量的“暗下决心”，实际上非常无用。这里面的努力工作，其实就是把自己的职位工作干好（因为买房，需要还巨额贷款，好好工作看起来可能是最好的选择），但是，有一个可怕的真相是，极其少数的人可以通过在职场一路奋斗起来，从而改变自己的人生阶层。这种可能性基本等于零。
年薪百万在职场算非常顶尖了吧，然后放眼望去，它只能让你过的非常体面，但是对你的阶层跃迁并没有任何实质性的帮助。
除了你被禁锢在工作之内，同时，你还面临着生活质量的下降。更不用谈兴趣投资，教育投资。特别是兴趣投资，在我看来，兴趣投资，看起来最耗钱，但是最容易出现改变你人生机会的地方。
举个最简单的例子：让你花五万去系统学习健身（这个看起来好像最容易自学的领域），你舍得吗？多数人都不舍得。也不舍得。也花不起。
在资金极度受限制的情况下，再有上进心，开拓心的人，他能做的学习充电也只是自己埋头自学。
从现实角度来看，自学是这个世界上最没有效率的学习方法，没有之一！（往往中国人比较崇尚自学，能举出各种天才自学的例子，问题是，大哥，你是天才么？几乎所有天才也都是有名师的，只是你自己掩耳盗铃罢了）
自学意味着：用极低的效率在纷杂的信息里得先建立一个早已经成熟已久的框架。即使有所建树，也很难走的远，因为基础极其不扎实，属于：野路子。即使有成绩，除了天赋之外，也是耗费了多余正常学习的人的时间。时间是最有价值的品种，然而在这里成为了无成本投入。（都别说输在起跑线了，路上的时间也输光了，拿什么跟人比？拿什么阶层跃迁？）
崇尚自学，无视知识版权，贬低专家（这里指的是真正在其领域有建树的人），不相信科学，这是中国屌丝多，观念不开化的恶性循环原因之一。
失去了对金钱的掌控能力和支配能力，这是房奴（特别是深度房奴）面临的最严重，但也最难自觉的可怕事情。
这件事情，可能造成这个房奴一生彻底的平庸。
你需要的是自由。让自己属于自己。这样，你才有资格，在天时地利人和，七星连成一线的时刻，ALL IN 。赌上自己。改变人生。
改变人生，升级阶层，从来就不是一件容易的事情。
我知道很多人买房内心的小算盘：奋斗到最后，最不济，我还有一个房子可以住。不会无路可退。
可是事实是：房子是一个重资产，资金占用过大，并且同时你为他背上太大的债务，会导致你不敢不工作。甚至不敢随意换工作。
甚至于，随着房价的上涨，会让你拥有一种自己做对的错觉，以为自己的身价上涨了。从而使你对房价的关注度过高，而失去了其他致富能力和意愿。
最后一个理由，从投资品的角度来看，我们至少得承认一点，房子这是一个万众瞩目的品种，因此，基本上有能力参与的，都已经参与了。
那么这就意味着，在这个时刻入场，你将你的财富以及未来（身上背的债务）在这个社会阶层锚定了。
房价基本是同涨同跌，所以你希望通过房子涨价，自己因此提高身价，来改变自己的阶层。
想象一下，假设说，10年以后房子涨到一百万一平，而你的100平房子价值一亿，你以为你就中产阶级了么。
你见过在一个高楼看过去，满地的中产阶级吗？
相信我，那个时候，中产阶级的标准一定是5亿以上。
再回来，没买房的人慌了，卧槽，已经1百万一平了，那我现在10万一平，你让我别买，你是在害我吗？
不是的，如果未来10年中（这是一个非常长的周期）房价还能持续高增长，而社会稳定，那么说明，一定是货币超级大放水了（贬值）。
货币大放水，是什么意思？就是市场中凭空（央行）从天上掉下了好多钱（增量）。放心吧，这些钱会以各种名义（无论是基建还是别的）放出来。
这些钱得有人接（有人花，就有人挣），谁多接一些，谁就在这波货币大行情中发财了。这才是社会中最隐藏的，人少钱多的主线。
那些关注房子的人，无论是自怨自艾者，还是洋洋得意者，自然发现不了。而没有被房子变成奴隶的人，那些自由的，已经在社会的苦难之中锻炼出一身本领，嗅觉灵敏的人，此刻正是大展拳脚的机会。
这才是你人生中的主升浪。
比如2008年汶川地震之后的好多年，许多人做基建工程发财了，因为需求大，从业人少。（很多无能的人会找很多借口，比如这些领域需要很好的关系云云，事实上这个领域的生态链非常长，你只要有心，都有机会在里面分一杯羹。因为盘子太大了，投资规模太大了。）
把各个领域的财富想象成一个一个的蛋糕，你只有在人少的那一块吃，才有机会吃到比平均更多的机会。
财富积累，始终是在人少钱多的地方。
这个道理，地球爆炸了，也不会变。
希望你有一颗英雄的心，希望你还有一颗能做英雄的头脑。
而路遥说过一句话：每个人都有一个觉醒期，但是觉醒期的早晚决定了这个人的命运。
精选留言
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- 16Edwin个人看法主要看自己想要的是什么样的生活，在北上广深买一套房子的钱在我们这个小城市可以买10套，有部分人硬撑花几百万去这样人流量密集生活节奏又快的大都市生活，也许可能是为了更好的追求，对于我自己来说挤不进去的圈子别硬挤，免得头破血流，世间为何多烦恼，佛曰: 只因不识我 10作者长安居不易。
- 6于波稳定的社会，纺锤型的社会，就是阶层难以跨越的社会，就是各种人安于命运的社会。流动，是个好听的说法，大多的“流动”，除了社会巨变时发生过，其他时间都是个别的现象。人还是不要去把精力过于放在低概率的事件上。 16作者庸人大多数，才人时时有。
- 15木铭盘哥就是告诉那些漂亮女同事们，不要总想着那买房当借来找我借钱。还不如你们投资自己，这样才能提升阶层，迈向人生巅峰。
- 9Tu.观点特别认同，衡量财富的标准是相对财富，而不是绝对财富，可是人少钱多的地方也是意味着机会只属于少数人，如有这样眼光的人估计现在也不会差了，这个社会永远是强者恒强。 14作者所以，年轻人把时间和精力金钱 用来锻炼自己的商业嗅觉和技能上。
- 7乔克盘哥，老实说谦谦的人生挺不容易，也算很励志吧。因为有类似共同的经历，所以特别感同身受。 14作者我很欣赏他。这么坚持又有能力坚持的人，正能量。
- 14Bing盘哥，说到心里去了，一直没掏空三代+还不完的贷款买房就是因为感觉买完房这辈子就看到头了，也许我还有一个弱弱的梦想 6作者加油
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- 14善思念之字字珠玑，有一定认识和阅历的人才能理解，正如你谈投资，字里行间皆是黄金，但又有多少人真的受益?这个世界自古如此，永远是少数人的游戏，从来不会变。
- 14送别对于一辈子只能拥有一套房子的人来说，房价即使涨破天，又有何意义。
- 9꧁波幻꧂五星酒店撅屁股,我想歪了，出卖灵魂，享受肉体，好现实，本人做不到啊，看来没有资格提升了。 13作者不是你做不到，是你想多了。心有魔障。人生处处都是五星酒店。
- 8莫须有不买房？后台很多人都不赞成吧，只是你没放出来～ 13作者爱同意不同意，对错有什么关系。做好自己就好了
- 13飞矢写得真好！就算剐掉一层皮，也未必能够提升社会阶层。当今，真正有志于凤凰涅槃的，完全没有必要为房子操心。待你功夫成实力就，房子分分钟来到你左右。眼界决定境界，境界成就世界！
- 8💹王一后悔毕业工作时没有咬咬牙供套房，现在财富被稀释的太厉害，社会阶层别说上升了，不滑落就不错了，做点股票也能赚点小钱但是还做不到能靠投资实现财富自由 12作者一切向前看，人生错过的好机会，好姑娘太多了，往前看，活在当下。
- 12云龙盘哥说的是房子，实际上可以引申到各个方面了，包括股市，其实是一码事，真的愿意为股票倾尽一切吗？我认为这个是可以参与一生的事业，实际上大柚子们操作难度超过小散太多了，只不过很多人不知道就是了…
- 7云山洣水盘哥，你表达的是一种理想化的励志观点。但现实是，你设定的那种主人公往往经过二十斤白酒、撅烂了屁股般的努力，都无法获得相匹配的成功，还是买不起房，这才是他妈的个人的悲剧、社会的悲哀，又有几个人去悲怜呢？ 11作者人生由命，你要相信这个世界的善意。所谓天无绝人之路，大概就是这个样子。你这个问题，简单翻译就是：我去努力了，没成功怎么办？能怎么办？凉拌呗。
- 10ZQMIN很喜欢盘哥写的写的这么直白 弱弱的问一句 可以转发么？ 9作者转呗
- 8@ban🍒看你的文章我老公不想买房子了，你没有家庭就不要乱说，你宁愿自己小孩一辈子租房吗?大人吃苦不要紧，小孩子呢?去年就是没有买房子，现在都一直涨20多万.买了也是一种投资 10作者额，那啥，本文并没有让人不要买房。而且本文的对象是年轻人。你们拖家带口的，还是以安定为主。至于买不买房的，你们自己决定吧。
- 7鳄鱼先生个人看法：房价还会继续涨20年，甚至更久。有了闲钱买房投资一二线城市，永远是只赚不赔的买卖。钱流进股市、商品及其他地方都会带来灾难，只有房市是真正健康的吸纳海量闲钱的“池子”。 10作者你说的是投资，跟我说的不是一回事。投资随意，无非就是盈亏的问题。
- 10崔晶哲阴差阳错的走上了一条艰难的道路，开始的时候虽然预估了可能的困难，但真没想到会这么惨烈，不过好在还没有放弃。真的很高兴在对未来的判断上可以和一直关注的公众号不谋而合。面对阶级固化的大黑洞，财富积累速度达不到逃逸速度的挣扎根本就没有意义。那就这样吧，丈夫生不五鼎食，死即五鼎烹耳。
- 101+1=2没经历战斗的舍弃是虚伪的，“一个男人，认准了一件事情，只要有四成的把握就值得去博，有五成的把握就值得拿命运去拼”天时地利人和,七星串成一线，all in!
- 8采菊南山下很少有赏的冲动，这次忍不住赏了 9作者多么痛的领悟。为你的开心买单，挺好。
- 8LH略为复杂，结论精辟。很简单，房子就是击鼓传花难以变现的重资产，音乐总有停的时候，希望你不是最后一个听到音乐的人。自由是人类的发展变化的基石，提高自己阶层的最好的方法就是，在自由的基础上创造。不认同自学不能改变命运，你有了“自由”就拥有了比别人更好的资源，加上天赋和能力，自然大概率也能改变命运 9作者不是说自学不能，是说自学是一件效率很低的事情。能不自学，尽量自学。
- 9vampire(羽)复盘哥，关于房子还真不是这么样子，很多附加东西，不是股票。比如你在北京工作，没有房子，孩子上学都是问题。没有房子需要不停搬家。去年我就和很多人说过，只要能承受，赶紧买，16年下半年政策风险就来了。中国是社会主义市场经济，很多东西不是经济学可以解释的。 8作者我说的是年轻人，年轻人的可能性，相比这些确定性的麻烦来看，实在大太多了。
- 9惜此时希望你有一颗英雄的心，希望你还有一颗能做英雄的头脑不作有才华的穷人
- 8垚磊赞同盘哥对改变命运的看法，放不下太多的羁绊如何去把握那珍贵的机会。循规蹈矩的生活和出人头地的跃迁本就是不能共存的抉择。追寻梦想的人不能戴上太多的枷锁。
- 8老徐买房子住的 都不会发财 倒腾房子的才会发财 所以说 去他的贷款买房 干股票也不当房奴 总有牛掰的一天 当你丫的房企股东
- 8小双的复盘哥说的很深刻，多学习，把握住自己人生的主升浪！也祝盘哥的股票永远长红！！！
- 7壶公山很少看文章花钱，但这次我打赏了。人到中年了，改变阶层，努力奋斗 5作者瞎说，我看到你后台经常给我打赏。这份认同领了
- 70完全赞成盘哥的观点，我也正是这么做的，目前正处于全力拼搏中，今年再扎扎实实练一年基本功，明年就准备彻底放手一搏了。有人说的对，这个世界其实只有穷人和富人，没有所谓的中产。要想实现阶层的跨越，怎么可能不下苦力，不下血本，不承担大的风险，而这一切的一切，都需要在一个完全自我的状态。在这样的时点看到这样一篇文章，太有感触了。谢谢分享。
- 7弧上弦叶公好龙，这个词很传神。我经常用来形容那些追高怕风险，抢反弹怕接盘，天天想着跟庄不劳而获发大财的人。
- 7敏思践行盘哥，我一直觉得房子只是承载一个家的容器，如果有闲散的资金，可以购买。但是如果本身我自己是想做点儿其他的事情的，完全可以把首付的钱拿来做点儿其他更有意义的事情。真没有必要束缚自己，说不定我拿这个钱来追梦的时候，我其实远远跑赢了房产增值。人生嘛，所求不过就是做点儿自己喜欢的事情，恰好这个事情也能养活自己。
- 6等等等等不是一般的长啊。房价不夸张的说摧毁了老实的，家境一般的青年人的梦想。
- 6临江仙年轻人这个位置买房基本丧失了人生的想象空间。
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